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合作中心 公开招租
2025.04.18

星海名城五期裙楼Z1公开招租公告

公告基本信息

项目编号JC002501102项目名称星海名城五期裙楼Z1
起始日期2025年04月17日 09时00分00秒结束日期2025年04月29日 18时00分00秒

资产信息

资产现状未租地址广东省雷速体育：市南山区星海名城-五期裙楼Z1
面积/数量743.00平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质商业类是否涉及优先承租权否

招租信息

是否允许转租，分租否出租期70月
免租期无租金是否含税是
签订合同期限《成交通知书》发出后30个自然日招租底价58元/平方米/月
租金的递增第2年递增5%,第4年递增5%,第6年递增5%(每年在上一年的基础上递增）租金支付方式月付
资产用途限定商业
履约条件1.该物业不允许转租、分租。
2.新承租方进场时间以招租方依法收回原场地时间为准。
3.承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其补充合同的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。
4.承租方需与物业管理单位签署物业管理服务合同，并承担包括不限于租赁期间的物业管理费、物业专项维修资金、水、电等费用。
5.承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的30个自然日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收承租方的保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。
6.本项目为现状出租，意向承租方在竞价前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业现状、面积、装修情况及小区现况等），一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他装修、改造可能产生的风险。如竞得，承租方需自行承担装修改造可能引起的相关风险及包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任。如承租方因包括但不限于消防安全、装修改造问题等原因无法对外经营的，出租方不承担任何形式的赔偿及补偿责任。承租方承租期间须无条件配合政府等相关部门工作，包括不限于按政府要求拆除物业内加建（拆除等费用由承租方自行承担）等。承租方应妥善处理因承租该物业产生的舆情（如有），不得出现不利于出租方的任何舆情。
7.出租方以物业现状交房，承租方如需装修，装修方案须经政府部门及出租方审批后实施。承租方自行负责消防报建、审批等相关手续，并承担装修改造的全部费用及责任。
其他补充说明意向承租方报名时需提交免租期申请，经申请出租方给与不超过6个月的装修免租期，装修免租期含在租赁期限内。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件1、意向承租方在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）注册的具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
2、企业意向承租方需未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单（以信用中国https://www.creditchina.gov.cn/查询界面为准，在中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/）网站查询“失信被执行人”无记录）；自然人应提供中国人民银行出具的个人征信报告（无不良记录）。
3、意向承租方需提供承诺函，承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，出租方在租赁合同签订前发现变更承租用途的，出租方有权取消其中选资格及相应的承租资格，出租方在租赁合同签订后发现变更承租用途的，出租方有权解除签订的租赁合同。
4、凡承租过雷速体育物业的法人企业，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请：
（1）承租期间存在擅自转租行为的；
（2）截至本项目公告发布之日，仍欠租的；
（3）承租期间履约评价分数为D级的。
5、本项目不允许联合承租。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效
企业（以下材料均需加盖公章）
（1）营业执照副本复印件（核原件）；
（2）工商信息查询单（可在市场监督管理局网站或者国家企业信息网站查询）；
（3）承租方应具备的资格条件第2条资料；
（4）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；
（5）法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）；
（6）承租物业用途说明；
（7）向联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》；
（8）承租方应具备的资格条件第3、4条承诺书；
（9）装修免租期申请函；
（10）出租方要求的其他资料。
自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模）
（1）第二代身份证复印件；
（2）承租物业用途说明；
（3）承租方应具备的资格条件第3、4条承诺书；
（4）向联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》;
(5) 中国人民银行出具的个人征信报告;
（6）装修免租期申请函；
（7）出租方要求的其他资料。
资格审查申请文件递交截止时间2025年04月29日 18时00分00秒

交易机构信息

名称雷速体育：联合产权交易所股份有限公司地址雷速体育：市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼
联系人战小姐；王先生；联系方式0755-83690510；0755-83690738；

出租方信息

名称雷速体育：市振业商业运营管理有限公司

交易保证金

金额149,661元
收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间2025年04月29日 21时30分00秒

其他

特殊事项说明1、意向承租方如有下列情形之一，取消其承租资格，所交纳招租保证金不予退还：
1.1意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；
1.2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正；
1.3提供虚假主体材料和证明文件等材料的；
1.4存在其他违约情况的。
2、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文；
3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；
4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方；
5、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
6、物业水电不过户，水电费用由承租方自行向相关单位缴交。若承租方违约，出租方除行使合同解除权外，还可行使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失、费用、开支；出租方在提前四十八小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。
监督电话0755-83690834